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AI 估價模型實測：與成交價平均誤差 5.2%，落差最大的是這三類物件

王政豪老師用 1,200 件實價登錄資料測試三種 AI 估價模型，平均誤差 5.2%。附完整測試方法、誤差分布、與不適用情境的清單。