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Gemini 3 + Deep Think：把區域研究壓到 90 秒

Google 釋出 Gemini 3，新增 Deep Think 推理模式與 1M token 長文窗。我們把「整理一個行政區的近半年實價登錄、區段行情、學區、嫌惡設施」工作流壓到 90 秒，附完整 Prompt 範本與三個踩坑點（資料截止日、嫌惡設施定義、實登虛報）。